新北市永和區中和區房屋聯賣網
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新北市永和區中正路498號
蘋果日報【記者吳苡辰╱台北報導】
通膨壓力趕著置產族急進場,奢侈稅實施前一度被點名為房市最危險的新北市「林(口)、淡(水)、三(峽)、新(莊)」,隨著房市回溫,加上周邊區域房價持續升,重回低價優勢,買氣跟著起死回生,今年開春後再度躍升新北市購屋熱區,今年3~4月交易量較去年同期增加至少36%,也是新北市增幅前4高的行政區。
新北市今年3~4月建物買賣移轉棟數共1萬2994棟,較去年同期增14%,而奢侈稅後被戲稱為房市斷頭區的「林淡三新」,今年交易量明顯增溫,3、4月建物買賣移轉棟數分別為1090、1353、453與1451棟,各較去年同期增加137%、38%、36%與42%。
中和新店反衰退
過去屬購屋熱區的中和、新店區,今年3、4月反較去年同期減少21.9%與2.2%,永和區雖增加8.1%,但仍較新北市整體增幅13.8%來的少。中信房屋行銷企劃部副理江龍名也表示,過去「林淡三新」推案量大價高,奢侈稅後造成買方觀望,房價相對停滯,但近2年周邊五股、三重與桃園地區因房價持續漲,「林淡三新」反而顯得相對便宜。
江龍名表示,自住族重視價格、置產族考量發展潛力,「林淡三新」不僅符合相對低價的條件,也有規劃捷運線等交通利多,因此今年開春後買氣上升,不論是新建案或是中古屋,都賣得不錯。
「新北保值性高」
「差不多的價格,寧可在新北市買房。」35歲的莎拉說,原本因大台北房價高,所以想到桃園買房子,但最近發現桃園房價也不便宜,便考慮在新北市林口、新莊區購屋,生活機能比較好、保值性應該也較高。
甲山林廣告副總經理徐永仁也說,近期桃園房價高漲,失去低價優勢後,不少購屋族重返新北市,尤其又以緊鄰桃園縣的林口區影響最大。林口區指標案「國家1號院」每坪均價32萬元,目前每周約150組看屋人次,銷售近5成。
新莊老屋底價跌
新莊區交易量排名第2,東森房屋新莊捷運加盟店店東吳瓊認為,過去屋主心態較高,但目前不少屋主願讓價,部分中古屋底價反而比2年前還低,也提升購屋族意願,農曆年前購屋族觀望心態濃,假日1天頂多1~2組看屋,現在假日1天至少5組。
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