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業者：Q4房價 面臨修正   中央社記者韋樞台北4日電

信義房屋關係企業全球資產管理公司總經理柯宏安表示，先前房價漲幅過大的地區，第4季可能面臨房價修正，不過低廉的房貸利率仍發揮支撐房價和持有房地產的作用。

全球資產今天和港商豐泰地產合作，首推「跨界聯賣」銷售模式，並宣布10月底開賣第一個「跨域精品」的住宅推案「天母．星懿」。

柯宏安指出，近期歐美經濟不穩，股市下跌，再加上奢侈稅的影響，短期投資客變少，買氣變弱，尤其是大社區的房子，同時很多人出售時，跌幅較明顯，但北市精華區的好地段房子要賣，很快會有人接手，就算下跌，空間也不大。

柯宏安表示，第4季是有一些地區會跌價，估計先前漲得兇的新北市新莊重劃區、板橋區、林口區、台北市南港區等房屋供給量大，但生活機能有待加強，並非實質支撐，房價多少有一點被拱上來，這在購買力減弱時，賣方較多，總會有人降價出售，所以會跌得較快。

他認為，這一波房價修正幅度約10%到15%就會有買方願意承接；值得注意的是，低廉的房貸利率成為現今市場強有力的支撐，也就是持有房屋的壓力相對低，賣方如果還有能力支撐時，也不需要便宜出售，所以利率條件有利於房地產的持有，除非是賣壓很重的地區，否則其他地區跌幅有限，但交易量縮則難免。

「天母．星懿」將過去臨天母公園的4年屋齡酒店式公寓改裝成大坪數豪宅，共有9個單位，每層樓85坪雙併，最頂樓一戶整層160 坪，目前價格未定，估計每坪至少三位數起跳。