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房市交易冷 房仲推下殺專區   (中央社記者馮昭台北1日電）

內政部公布9月全國建物買賣移轉棟數顯示，房市交易量維持低檔。今天有房仲業者帶頭推出下殺專區，開價平均調降1成3左右，大台北部分區域下修兩成，希望吸引買氣。

21世紀不動產分析修正開價情況，在台北市降價區中，南港、中山、大安、大同、松山區居降價前5名；新北市的降價前5區分別是蘆洲、新店、三重、永和、新莊。

根據內政部統計，今年第3季全國建物買賣棟數8萬2664棟，創下近10季以來單季新低，只比金融海嘯後最低點 (98年第1季)6 萬8557棟略高。台北市第3季買賣棟數1萬613棟，創下9年(91年第2季)以來的單季新低，甚至低於嚴重急性呼吸道症候群（SARS）期間最低點(92年第1季)1萬950棟。

房仲業者自行統計的10月成交資料顯示，多數地區量縮價未跌。業者指出，成交低迷主要是觀望氣氛濃，買賣雙方對價格認知差距大。

21世紀不動產分析，今年前3季不管是新建案推案量、買賣移轉件數等房地產指標明顯放緩。奢侈稅實施後，由賣方市場轉向買方市場，但民眾購屋評估期與成交期明顯拉長，有資金壓力的投資客與部分屋主又想轉嫁奢侈稅成本，買賣雙方價格認知分歧。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然第4季是結婚旺季，但景氣影響買方購屋預算，新台幣1500萬元以下中低總價房屋將成為第 4季主力。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)也指出，奢侈稅實施後，房價呈「L」型，高總價、高單價豪宅買氣差，低總價、低單價房屋受青睞。新北市外圍和桃園縣總價在1000萬元以內、每坪20萬元以下的房屋交易最活絡。