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月租型變日租 當心罰上身   工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

北市房租投報率低，為提高租金投報率，有些民眾將房子出租方式由「月租型」改為「日租型」，房仲業表示，除了個人經營有管理死角，日租型出租已被交通部認定是「旅館業營業行為」，須依法登記才能經營，否則會被處9~45萬元罰款。

黃先生在中山區有一間套房出租，10多年下來，少有空置率，租金收入很穩定，不過2、3年前酒店式公寓不斷釋出後，因為房子舊了，空置很久都租不出去，有朋友建議他花一些錢再裝璜，然後在網路招租，以日計費，因為價格合理，果真解決房子租不出去的問題，每個月都有些租金收入。

東森房仲副總經理黃淑苓表示，這種出租房子的方式，雖可解決房子空置的問題，但民眾要留意相關法規規定，除有些大樓管委會明白禁止大樓住戶經營日租型套房，日前台北市政府傳播觀光局也發文台北市不動產仲介公會釋疑。

台北市政府傳播觀光局明白指出，「凡是以日或者周為基礎，提供房客服務或者度假住宿服務，都是屬於旅館業或民宿業等短期住宿服務業的範疇」，所以，未依規申請旅館業就經營，即是違反法規。

台北市政府發文給不動產仲介公會，主要是發現有仲介業者經營日租型套房，而且頗具規模，因此要房仲公會轉告各會員相關法令，如經營日租型套房若未依規定領取旅館業登記證，可處新台幣9~45萬元罰鍰。