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房市520檔 旺季不旺  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台股悶，今年房市520檔期也黯淡無光。雖然北台灣有1,000億元新案等著登場，但欠缺指標大案暖身，房市總體表現恐旺季不旺。所幸，資金行情還在，後勢將以「個案表現」力求突破。

原本房地產業預期，今年329檔期熱度可延燒到520檔期；不過，台股因證所稅、外資抽腿表現沈悶，加上央行頻打豪宅、各行庫緊縮總價8,000萬元以上豪宅銀貸，導致520檔慶祝行情熱度失溫。

據住展雜誌調查，北台灣都會區520檔推案約1,000億元，為2008年來次高。

展望後市，永慶房產集團協理黃增福認為，台股價量萎縮勢必牽動520檔期買盤，預期觀望恐比出手的多。由於高總價產品5月來已出現追價力道趨緩現象，第2、3季推出新案操作難度相對提高。

不過，天時地利不動產投資顧問公司總經理張欣民強調，資金行情還在，游資仍會湧入好產品。

張欣民認為，近期房市欠缺激勵題材，加上卡在台股的部分游資還進不去房市，520到第2季的建案票房端視建商策略而定。

國泰建設協理陳仁澤指出，油電雙漲、台股表現停滯，壓抑房市人潮與成交狀況；不過，國建向來主張購屋客戶理性挑選品牌、地段、抗跌保值的產品，520檔期應非齊漲、齊跌。下半年房市將為「個案表現」格局。