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北市房屋首購族 最愛文山區 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
奢侈稅祭出將滿一年，目前房市買賣仍以自住需求的首購、換屋民眾及長期置產的投資為主，因此，房仲調查4月北市各行政區各族群的購屋比重，發現大安區還是民眾置產的首選，占比達36.6%，首購民眾則最愛文山區，占比達31%。
永慶房產集團研究發展中心統計，4月台北市各區置產及自住購屋熱區，目前首購自住比重仍以文山區及內湖區位居一、二位，北投區換屋族比重高達41.0%，為各行政區之首，至於置產民眾，則仍是選擇傳統精華區的大安、中山區。
近期房市回溫，加上油電雙漲議題，使得置產購屋民眾比例略增，不少案例是父母幫兒女購置市區房屋，且因為考量購屋預算與未來子女房貸還款的壓力，多鎖定16~30坪的較小坪數，總價800~1400萬元。
其中換屋民眾占比最高的北投，因受惠於多項公共建設開發，發展前景看俏，尤其是區域內有台北科技走廊明日之星的士林北投科技園區，預計2012年完成第一期區段徵收，完工後，預期可望帶動3.5萬個就業機會，成為房價最具潛力的區域，目前北投區內大樓每坪均價約46.1萬元、公寓每坪均價約36.1萬元。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，因文山區有捷運的便利，加上房價為北市較親民的地區，首購族較能負擔得起，目前文山區大樓每坪均價約43萬元、公寓每坪均價約37.2萬元。
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