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NOWnews – 記者曹逸雯／台北報導

實價登錄開放查詢後，連帶影響不少有意購屋者的購屋意願，房仲業者發現，購屋年齡層也出現變化，年輕人由於薪資所得未明顯提升，購屋意願明顯降低，但40歲以上中年人可能因為近期不斷討論退休與年金話題，讓中年族群更具危機意識，加上投資股票前景黯淡，反而願意對房地產市場投注更多的目光。

根據住商不動產企劃研究室統計實價公開前後成交客戶的結構發現，實價公開前是以30-39歲的購屋人占成交大宗，但實價公開後，反而是40-49歲年齡層位居第一，而50-59歲年齡層比例也增加4.9%，等於40歲以上年齡層在實價公開後的購屋比例全面上揚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年輕族群接收網路資訊多，在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間，因此採取觀望態度，但40歲以上購屋客反而認為價格難以修正，不動產仍是避險標的，因此進場態度明確，也讓平均購屋年齡增加不少，尤其市場上不斷討論退休與年金問題，都讓中年族群更具危機意識，在股票市場前景黯淡下，也願意對房地產市場投注更多的目光。

從各行政區來看，台北市因為房價高，平均購屋年齡最老，為40.1歲；台中、雙北市與高雄的購屋年齡都增加不少，其中以台中增加1.6歲為最多，台北市與新北市分別增加1.5歲與1.3歲緊追在後，反而是桃園縣與台南縣逆勢減少。

徐佳馨指出，台中近來有不少長線土地置產客，應該是年齡大增的主因；雙北市房價偏高，年輕人自然心生觀望；高雄市近來話題不絕，也吸引到不少資產客進場購屋，連帶拉高購屋年齡。

徐佳馨表示，台南縣多為自用客戶，年底結婚潮至，自然有不少自用客戶搶進購屋；而桃園縣近來因為航空城、機場捷運等重大建設頻傳，加上房價低於雙北，又有升格議題，自用客戶購屋意願濃厚，加上桃園縣原本就是全台平均年齡最年輕的行政區，也讓購屋年齡相對偏低。