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中國時報【王莫昀╱台北報導】

台北居大不易，但仍可撿到便宜貨！內政部昨日揭露第三波實價登錄資訊，台北巿竟出現「一字頭（每坪十餘萬元）」行情。位於北投泉源路的屋齡二十四年、一樓老公寓，以每坪十九.二二萬元，總價六三○萬元成交，為實價揭露以來，台北巿出現的最低單價。

這戶老公寓，位處北投區泉源路。住商不動產北投光明店店長潘萬寶指出，泉源路沿山而建，生活機能較弱，價格表現較其他區域差。另外，泉源路上有部分個案順著山勢興建，不少物件雖然為一樓，但其實是地下樓層，這次揭露「低價王」可能就屬這類標的。若無這種特殊狀況，此區域一般價格都在廿五萬左右，與巿中心相較，相對便宜。

內政部昨公布十月份實價登錄資料中，住商不動產發現，新揭露北市低價區資訊，相較於上月，出現二字頭、不及每坪三十萬元的公寓行政區略減，少了內湖，留下文山、南港、北投及萬華等四個行政區。

「相較上一次表現，十月低價標的較少！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，查閱實價登錄資訊可知，低價物件多分布在交通較為不便區域。反觀大安、信義、中正等精華區，最低價已站穩每坪四十萬元大關，顯見價格仍舊取決於地段。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，就公布資訊可知，低於每坪三十萬元的低價屋，在區段不佳者占七成。出現在路段佳者，問題可能出在屋況。

如何選擇低價屋，自住兼保值？永慶房產集團認為，因「雙子星大樓開發案」受惠的中山、大同區，目前成交單價約在每坪五、六十萬元間。依實價登錄公開資料顯示，在該區域的精華路段，目前仍可找每坪單價卅餘萬的舊大樓產品，適合首購族進場。