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蘋果日報【記者吳苡辰╱台北報導】
台北市房價與租金高居全台之冠，但據房仲業者統計近2年5大都會區房價與租金漲幅發現，台北市房價與租金近2年來僅分別增12.4%與4.4%，漲幅都居末，上漲動能不再，反觀桃園縣與新北市因鄰近台北市，就業機會也多，帶動桃園房價2年增31.5%，居5大都會區之冠，新北市則以租金成長10.2%居冠。
據永慶房產集團統計，全台主要都會區中近2年房價以桃園縣成長31.5%為最多，房價從2011年第1季的10.8萬元上漲到2013年第1季的14.2萬元，其次則為高雄成長24.8%。
打房奏效拖累北市
租金部分則以新北市成長10.2%最多，其次為桃園縣漲9.6%。而台北市2013年第1季房價每坪59.1萬元、租金每坪995元，雖均高居5大都會區之冠，但近2年房價與租金漲幅卻分別僅12.4%與4.4%，為5大都會區之末。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，台北市近2年受到央行房市管控影響最大，投機買盤大減，房價漲幅較其他4大都會區緩和。中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說，台北市不管在房價或租金表現，都已在相對高點，向上空間不大，加上近年來政府眾多打房政策，直打台北市，漲幅自然趨緩。
新北年輕通勤族多
新北市2013年第1季每坪租金582元，較2011年成長10.2%，好房網總編吳光中表示，台北市房價高、租金也高，因此不少新鮮人會轉往新北市租屋，尤其不少剛畢業的青年學子都會選擇在雙和、新店、板橋或汐止區等鄰近台北市的行政區租屋，再利用大眾運輸工具至台北市上班，因此帶動新北市租金成長。
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