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建商逃命 逆勢大促銷

                        <!--[if !vml]--><!--[endif]-->作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月8日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」，但是，北台灣都會區卻將有1,800億元新案推出或潛銷，挑戰近10年最大量。相較於財政部正積極為奢侈稅修法，業界表示，其衝擊將比農曆鬼月更可怕，因此有建商視之為逃命線、能推案就儘量推，紛紛在鬼月大促銷、大推案。

進入農曆「鬼門開」，適值財政部正進行奢侈稅修法，麗寶建設副總經理何昭宏表示，下半年房市景氣是晴時多雲偶陣雨，國內外總體經濟大體來說是逐步穩定、但還沒那麼理想；市場方面，上半年湧入許多投資性買盤，預期下半年在奢侈稅積極修法、且各界都預期將愈修愈嚴之際，市場溫度會「回溫」，但房價應不致於往下掉。

有建商透露，由於奢侈稅修法恐怕將會更嚴格，不免再衝擊房市，因此其影響應比農曆鬼月更明顯；很多建商寧可先推先贏，造成今年農曆鬼月將淡季不淡、恐爆量推案到第4季。

不過，興富發集團不認為奢侈稅比鬼月更可怕，因為市場已調整為總價市場，買家多為自住型，因此下半年興富發、關係企業潤隆等公司，推案主要都以中低總價產品為主。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年鬼月將淡季不淡，不但未見建商減量推案或暫時休兵，反而紛紛推出重量級指標案，估計新推案量約達1,800億元左右。

因為很多建商視農曆鬼月為「928檔」的前哨戰，下半年景氣持穩，因此自然不能在鬼月期間錯過或缺席，使得鬼月諸事不宜的禁忌，已非推案考量點。

多家建商也紛紛在鬼月期間逆勢祭出優惠，遠雄建設的中和「左岸」玫瑰園和采梅園、新莊「中央公園」等大案，針對8月31日前購屋成交的客戶，祭出贈送Panasonic整水器的大禮；興富發林口「國家1號院」則安排在8月鬼月淡季，舉辦為期整整1個月的「國家音樂匯」民歌金曲演唱會，提高集客力；潤隆建設竹北潛銷中的百億大案「國賓大悅」，目前A、B棟已快被訂購一空，日前開放C、D棟預約，提前潛銷。