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豪宅門檻拉高　信義區總價單價皆稱霸

                        <!--[if !vml]--><!--[endif]-->NOWnews – 2013年8月17日 下午12:21

記者曹逸雯／台北報導

實價揭露後，最受矚目的豪宅價格不斷創新高，不僅信義、大安，包括中山、中正、松山與士林都紛紛出現2兩億元以上住宅，在1億元比比皆是的情況下，似乎總價要突破2億元才能讓人眼睛為之一亮。

根據最新一波實價登錄，北市2億元以上豪宅共有18棟，其中，信義區就有8棟，遠勝大安區的4棟，從數量、總價與單價來觀察，信義區無疑是北市豪宅王，目前總價突破2億元的豪宅包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領袖、尚華仁愛等8案共10筆，總價部分以皇翔御踞的5.41億元最高，最高單價也是這一戶的270萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，信義計畫區因為新豪宅林立，提供了相當多可「量身訂作」選擇，也讓價格屢創新高，反觀大安區，由於開發早，加上釋出少，在成交少的狀況下，自然表現較弱。

徐佳馨指出，知名建商在這些豪宅案中扮演了重要角色，例如皇翔、遠雄、冠德、元大、富邦等，都是品牌與建案相互拉抬的個案，顯示在富豪心中，品牌力是加分的重要條件。

值得注意的是，雖然大部分寫下天價的都是新豪宅，但也有屋齡較高的中古豪宅「老而彌堅」，開出好成績，如信義區的昇陽國寶、冠德領袖以及士林區的遠雄陽明等。她認為，這些豪宅在區域間都相當知名，且個案釋出少，加上原住戶都有不錯發展，對於接手方來說，頗具吸引力，應該是能夠寫下高價的重要因素。