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公告現值漲恐影響售屋成本

中央社 – 2013年12月31日 下午7:23

（中央社記者高照芬台北31日電）103年公告土地現值調漲，房仲業者表示，土地公告現值調升影響土增稅，間接增加民眾售屋成本，效應將逐漸顯現；如今正是民眾檢視房產「汰弱留強」時機。

內政部今天發布新聞稿指出，103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成，經內政部統計地方政府調幅結果，全國平均調升14.19%，較102年平均調幅7.95%高出許多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，103年公告土地現值調漲，預期未來民眾持有房屋、移轉房屋的稅負將增加，這種稅負增加的效應如同「溫水煮青蛙」一般，值得正視。

她建議擁有多棟房產者，可進行「汰弱留強」，以降低未來可能增加房屋持有成本。

另外，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，在實價登錄作為參考依據下，103年土地公告現值上漲，其中六都受惠於直轄市資源，土地公告現值調升幅度較大，而金門、連江及澎湖則為補漲效應。

她表示，103年公告土地現值調漲，影響土地增值稅的計算，明年有售屋需求的民眾，要格外注意相關稅負的增加。