小S~房市達人.買賣房屋.租屋出租.房地產知識.居家生活.土地.店面.法拍屋.商用住辦 工業用廠辦.各類好宅.這裡通通有!

新北市永和區中和區房屋聯賣網

請連結下列網址

http://www.hbhousing.com.tw/web/A310/

住商不動產永和永貞加盟店電話 02-89219989

新北市永和區中正路498號

http://www.hbhousing.com.tw/web/A475/

住商不動產中和華中捷運加盟店電話 02-82453377

新北市中和區泰和街16號

中和買屋永 和買屋中和賣屋永和賣屋出租售台北捷運新北市雙和區頂溪捷運站永安捷運站景安捷運站南勢角捷運總站四號公園仁愛公園秀山公園錦和運動公園永和國小中和國小 永平國小秀朗國小景新國小復興國小錦和國小積穗國小永和國中中和國中永平國中雙和醫院樂華商圈竹林商圈太平洋商圈近市場近學校高樓層面河景觀戶樺福水悅千 金冠德新世界漢皇馥麗微風美麗永安美麗景安美麗時代永安時代投資出租房屋豪宅別墅店面住家公寓大廈電梯華廈辦公室商辦廠辦透天厝套房土地中古屋新成屋樓中樓租屋屋況好亮麗方正房屋設計裝潢優質搬家家事清潔各項相關仲介房價與信義房屋永慶房屋同好棒的住商房屋仲介網住商不動產-永和永貞店最用心最認真小S房仲達人房仲王【這裡記錄了許多雙和區房地產的資訊】歡迎各位來電(店)洽詢內政部-不動產交易實價登錄房貸房價二胎永和房價行情中和房價行情等，並提供最新購屋售屋租屋資訊與成交行情查詢，是最值得信賴的房屋仲介網.

房地合一分離課稅 稅率不止一種

自由時報 – 2014年8月30日 上午6:11

〔自由時報記者邱柏勝／台北報導〕房地合一課稅方案逐漸成形！財政部長張盛和昨表示，房地合一實價課稅擬採「分離課稅」，亦即與綜合所得總額分開計稅，但稅率未定，「可能不止一種稅率」；此外，土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式，土地漲價總額直接從交易所得扣除。

針對房地產業者表示新稅制通過，房市崩盤將影響台灣經濟，張盛和說，房市一定要「軟著陸」，房價緩慢下跌，對台灣經濟發展將有正面影響。

本月十九日，財政部舉辦第二場「不動產交易所得稅制」座談會，與會人士幾乎全部主張「分離課稅」，不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示「有道理」，昨已確立分離課稅為修法方向，但未來稅率該如何訂定，至今仍未定案，「也許可能不止一種稅率」。

至於土增稅的優惠轉軌，也確定將採「稅基減除」的方式，土地的漲價總額直接從所得扣除。

張盛和表示，目前土增稅有 很多優惠，例如長期持有或一生一屋等，優惠稅率也不一，若採稅額扣抵方式，已獲得優惠者能扣抵的稅額較少，不僅對納稅人不公平，不同的優惠稅率該如何換算 轉軌，也增加課稅複雜度。因此，張盛和認為，凡是課過土增稅，不管原本優惠稅率是多少，直接將土地漲價總額從所得當中減除，會是比較理想的做法。

張盛和表示，土增稅採稅基相減，除避免重複課稅，也兼顧土增稅優惠轉軌，對納稅人來說，「所得減掉土地漲價總額，所得減少，就不會累進課稅」，租稅負擔率也可望降低，「對納稅人較有利」。不動產稅改修法，將朝這個方向進行。

商總理事長批 房地產將崩盤

商總理事長賴正鎰日前表示，房地合一實價課稅後，房地產將崩盤，台灣經濟將大受影響。張盛和認為，目前房價確有下跌現象，但這是因為大家在觀望年底的法案，「假如我們不推，立刻就漲起來了」。

他表示，全世界各國都是房地合一課稅，沒有一個國家的房市因此崩盤，所以台灣也不會發生；房價緩慢下跌，對國家經濟是「正面影響」，可讓民眾投入房地產的資金轉為消費，產生良性循環，「也能讓年輕人對未來有盼望」，對國家絕對有利。