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捷運萬大線已於去年動土,預計2018年中和地區將會有3條捷運線通過,而始自中正紀念堂,終至中和高中的萬大線第一期,由於該線路橫跨中正區、萬華區以及中永和地區,後續更將連貫中和樹林的第二期路線,將成為新北地區交通利多一大亮點,也替上述區域帶來房市新亮點。

第一期將設9座車站

捷運萬大-中和-樹林線第一期興建路段由捷運中正紀念堂站起,向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路、經富民街後,地下穿越新店溪,至保生路轉中山路、連城路至金城路,並於金城路北側農業區設置機廠及設一支線車站臨莒光路,全長約9.5公里,共設9座地下車站及1座機廠。

萬大線中正區內設有中正紀念堂站(LG01)以及植物園站(LG02),台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,中正紀念堂站周遭目前中古屋房價每坪65~80萬元,若隸屬中正學區,房價表現有機會上看每坪80萬;另外,植物園站目前中古屋房價每坪50~65萬元,與南機場夜市近在咫尺,萬大線的通車勢必還會為這個區塊再添利多。

南萬華捷運正式到位

由中正區進入萬華區,萬大線在這個區塊有兩個站點(LG03、LG04),分別靠近萬華國中和東園國小,中古屋行情每坪35~48萬元,若新成屋更有機會站上「5」字頭,南萬華地區期待已久的捷運交通建設正式到位,可望全面加速此區的都市更新速度,讓萬華區位居台北都會核心的區位優勢可望再次確立。

越過新店溪,萬大線在永和的永平國小附近將設置1站(LG05),周邊除了有占地5.6公頃的仁愛公園,還有太平洋百貨商圈效應,目前中古屋行情每坪42~55萬左右。

萬大線第一期在中和區預計規劃3個站,首先華中橋站(LG06)將會與2015年底通車的環狀線第一期交會,並由此聯繫新店、板橋、新莊和五股區,目前中古屋行情每坪30~45萬。

其次是錦和站(LG07),該站緊鄰錦和高中,附近有占地7.8公頃的錦和運動公園、以及國道3號與台64線的入口匝道,中古屋類型多為老舊公寓,目前行情為每坪25~36萬。

莒光支線將拉抬房價

 

最後是中和高中站(LG08),周邊同樣以舊公寓為主力商品,行情為每坪24~33萬元,並由中和高中站延伸出莒光支線,結束在自強國中小附近,這一帶雖然有占地超過2公頃的民德公園,但因交通較不方便,房價還留在2字頭,萬大線莒光支線預期將為這裏創造出一定程度的拉抬效果。

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