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少子化使房市泡沫？　都會區小宅仍抗跌

好房網News記者王永貞／整理報導

現代人晚婚、孩子生得少，少子化議題一直都被視為是與未來房價下跌相關的議題之一！但其實少子化所衍生出來的「小家庭」趨勢，不僅改變社會消費型態，也連帶使小宅熱潮因此不退燒！

根據主計總處「家庭戶數按戶內人口規模別之分配統計」數據觀察，國內家庭成員人數逐年減少，近5年來包括一人家庭、二人家庭與三人家庭，占全體家庭比重已逐年攀升，其中二人家庭的比例甚至比三人家庭與四人家庭占比還高。

小家庭現象同時發酵至房屋類型需求上，一方面因大台北都會區的房價偏高，低總價的小坪數小宅反倒成為買房入門首選，包括單身貴族、離婚者增加會造成小坪數房屋需求增加外，網友ceca也在ptt上表示，他認為目前還有「都市化、外來人口集中、觀光人口上升」等狀況可以對抗少子化現象，因此造成「戶數需求放大、但坪數需求卻下降」，不認為都會區的房子會出現空屋現象。。

而除了小宅需求增加外，鄉林建設副總經理林昌智也在中央社報導中指出，因家庭人口數減少，連帶使得購屋者在規劃空間時，常有「房間數少」、「高複合功能」、「生活休閒化」等要求，特別是在購買預售屋時，更希望放大開放空間、減少房間數，以「客變」調整最適合自身需求的居家環境。