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老屋＋液化好嚇人！　7大避雷心法報你知

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台南強震震出許多民眾對居住安全的疑慮，尤其是想購買價格相對便宜，但屋齡較久的中古屋的民眾，更是「心驚驚」，深怕不小心買到「老屋＋土壤液化」的組合。專家表示，只要遵循7大心法，就可以避免誤踩「雷區」，即使買在土壤液化區，也不需要太恐慌。

要如何避免買到危險的老屋呢？專家表示「不安全的建築結構」比老屋齡以及土壤液化更可怕！結構技師戴雲發於《數字台灣》節目中表示，選購老屋有7大心法，只要按照這些標準來買屋，就算老屋在土壤液化區，也不必太擔心。這7大心法包括：

1.檢視平面配置圖，避開大UTL型建案，盡量選擇格局方正的房子。

2.避免石材太多的建築，盡量輕量化。

3.土壤液化問題不需要太恐慌，中度液化例如台北盆地部分區域，只要建築的連續壁加深，做一些圍束，都可以改善。

4.高度液化區基樁盡量打深，或是地下室下方20公尺以內，最後5、6公尺做土壤改良，一樣可以解決液化問題。

5.盡量買921地震以後的建築。

6.特別注意打牆問題。像是打通或是店面牆壁打掉做大玻璃等，都容易形成「軟腳蝦」建築。

7.注意是否為海砂屋。

近日正好公布土壤液化潛勢圖，購買老屋除了避開「紅色」的高度液化區外，平面配置圖也是一定要檢視的重點。不過專家也提醒，不論屋齡多老、土壤液化潛能有多高，建築本身的結構與施工品質才是關鍵，因此就算購買的房子買在土壤液化中、高度警戒區域也不必過度驚慌，可申請「老屋健檢」好好檢測一番，再看看可以進行那些改良。