工商時報 2010-05-23 【記者曾萃芝/台北報導】
5月除了是母親節,不少新人也選擇在5月結為連理。而現代很多人都認為,要先有房子成家再立業,而這段時間有不少新婚民眾開始積極找房。有鑑於此,房仲業者推薦大台北地區二字頭房價路段,供想要買便宜屋的民眾參考。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以台北市來說,可看到二字頭房價,生活品質佳、前景又不錯的區域,大概非北投、文山、南港、萬華莫屬,不過,也並非所有區域都可以享受到超低房價,以北投來說,大概在北投大業路、行義路、珠海路等路段;文山區的福興路、指南路;南港區的忠孝東路6段、南港路3段;萬華區的萬大路、中華路,都算是便宜有好貨的優質區段。
但北市買便宜屋,必然只有老公寓選擇,因此許多民眾如果想要錢進屋況較好的房子,北縣為當然首選。而新店安坑、土城、新莊、泰山、汐止、三峽、林口、蘆洲、三重、永和,這些區域話題性強,生活機能也佳,對於預算有限民眾,是可用低負擔找到好房子。
不過,徐佳馨也提醒,如要買這類低價房屋,除要觀察周邊生活機能,最好也可搭上話題列車,比如捷運、重劃區等重大建設議題,對未來房市增值,絕對有正面幫助。
太平洋房屋行銷部說,分析北市99年3月及98年3月房屋買賣移轉情況,可發現,除信義區成長第1(139.52%)外,大同(98.02%)、文山(79.81%)、北投(55.83%)成長分別排名第2、3、4名,顯示與去年同期比較,北市購屋情形呈現M型化趨勢。
北縣99年3月及98年3月土地及建物買賣移轉情況比較,汐止因臨近南港,房價相對便宜,成長93.98%,排名第1。而從北縣99年3月與2月土地及建物買賣移轉情況比較看來,淡水等大區域,因政府政策及捷運綠山線利多,成長119.48%,是較特別的現象,購屋者在購屋時可多留意上述此種市場變化。
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