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大台北首購 也只能貸7成 工商時報【記者朱漢崙、藍鈞達╱台北報導】
央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳。
銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3~5年寬限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長到7年。
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾。
央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正義，也達到健全房市的效果。
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽險，受影響的其實還是自住客。
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