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實價登錄昨天(16日)第二波上線，查詢最新行情發現，台北市5大區域都還有公寓能以每坪2字頭成交，除了北投、萬華一帶，有每坪22-25萬的價格，內湖路三段竟然也有每坪28萬左右的交易，雖然當地房仲認為案例特殊，因為土地持有太小，未來都更、貸款都不容易才會壓低價格，但附近居民卻不諱言，這價碼比較合理，讓北市2字頭公寓漸漸浮現。

內政部實價登陸第二波，總價一排序，便宜公寓一一現形，內湖路三段甚至出現每坪2字頭，中古公寓不到30萬的價格，和周邊房價動輒40、50萬一比，落差50%。房仲業者：「(內湖)大部分都在45萬到50幾萬。」

內湖房仲店店長賴水連：「它的土地面積正常來講應該是9坪多，實際上它卻只有3坪多，這房子它是一個非常特殊的產品，(土地太小)以後要鑑價，要貸款的時候，可能就很難貸得到款。」

點開交易詳細資料，土地果然只有3坪多，雖然生活機能、交通算OK，但地點靠山加上30幾年的屋齡，附近鄰居都覺得，這價格才是「實價」。內湖居民：「(十幾年前買)13、14萬，(現在)這邊28到30萬，應該價位差不多。」

進一步查詢便宜公寓，發現南港路三段也有2字頭房價，每坪25萬7和鄰近成功路一段同樣工業住宅，每坪差價快50%，雖然曾經有賣過的房仲認為，該房子屋況不良、生活機能也不優，但現在民眾比低不比高，成交行情只要有更低價出現，房價回頭恐怕難上加難。