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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕雖然中央銀行連續六季維持利率不變，但房市已提前吹起升息號角，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）二月新承做房貸利率連四升至一．九六九％，為四年多來新高；且總金額僅二五七億元，為五年來新低，顯示「以價制量」策略奏效。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，被視為房市風向球；行庫主管認為，只要央行不降息，房貸利率走升趨勢還會持續，甚至往二％大關靠攏。 五大銀行二月新承做房貸二五七億元，月減一九六億元，主要受農曆年季節性因素影響；加權平均利率較上月上升○．○二二個百分點，達一．九六九％。央行經濟研究處副處長陳一端表示，五大銀行新承做房貸利率確有往上趨勢，但一至二月新承做房貸合計七一○億元，仍高於去年同期的六六三億元。陳一端指出，台北市及新北市今年前二月房屋買賣棟數年增率分別為二十三．四一％、四十八．八三％，央行將提醒銀行注意風險控管。