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房產銷售拉高 日經濟復甦有望
<!--[if !vml]--><!--[endif]-->自由時報 – 2013年9月23日 上午6:12
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕日本首相安倍晉三的經濟策略，促使日本經濟快速找到信心，日本開發商三菱地所株式會社執行董事森本一彥指出，該公司明年交屋的戶數達到6100戶，是近年新高，且在東京奧運申請成功當天，位在東京奧運選手村附近的1個建案狂銷40戶，明顯反映出經濟的變化。
森本一彥從自身的觀察指出，近1年來，不只是房地產銷售數字增加，年輕人買屋意願增加，且包括百貨公司業績及股市都明顯拉高，一掃331地震後的低迷氣氛，很有機會改變過去20年失落的日本經濟。
森本一彥特地從日本飛到台灣來推銷新建案，他指出，該公司交屋數的年度統計，是從前一年4月到當年3月的銷售完成戶數，2012年是5842戶，總銷金額約2500億日圓，2013年是4552戶，而明年的交屋數6100戶，也就是今年4月到明年3月的統計數字，光從數字顯示，房市是明顯向上。
年輕人漸成購屋主力
森本一彥也分析，在銷售的房屋客層分析，30-40歲的年輕人過去不太愛買房子，但逐漸成為購屋主力，主要的銷售金額是在1戶4000-5000萬日圓，同時，超過1億元的高價商品，銷售成績也比之前好，這些數字也顯示，整體的經濟正在變好當中。
日本歷經經濟泡沫、地震災害，長期消費信心不足，當地年輕人對購屋意願十分低落，不過這些都在轉變當中。森本一彥指出，在這1年內，時機確實變化，但未必全部是安倍政策奏效，有相當一部分是日本331大地震之後，整體日本發願要重建家園展現的決心及社會氣氛，但不可否認，安倍的政策，帶來一定程度的幫助效果。
即使最近經濟氣氛好轉，房屋銷售率提升，森本一彥說，該公司房屋賣價目前尚未往上調整，但是，在東日本重建及奧運基礎工程的建設需求下，建築費用一定會調漲，屆時，房價一定往上揚。
三菱地所推案量約是日本同類型公司的第3位，面對景氣有擴張機會，森本一彥表示，目前沒有考慮推案量大增，只想先維持現有高原水位推案，再視市場變化而定。
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