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交屋潮 新增房貸16個月新高

中央社 – 2013年12月24日 下午9:08

（中央社記者高照芬台北24日電）逢年底購屋旺季及交屋潮，11月台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額上升至新台幣544.67億元，較10月大增112.88億元，創101年8月以來新高。

此外，5大銀行新承做購屋貸款利率1.935%，較10月下降0.01個百分點。

中央銀行今天公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行的新增購屋貸款金額增加，利率略為下滑。

央行經濟研究處副處長陳一端指出，因年底交屋潮及購屋旺季，使得11月購屋貸款金額大幅增加，利率小幅下滑。

至於五都房地產移轉棟數，除新北市移轉棟數較10月增加外，其他4都均減少。

11月台北市建物買賣移轉棟數2983棟，較10月的3092棟，月減3.53%；與去年11月相較，台北市建物買賣移轉棟數年減14.77%。

新北市11月房屋買賣移轉棟數7134棟，月增9.53%；與去年11月相較，年增11.52%。

陳一端說，新北市房屋買賣移轉棟數大增，與新店區大型建案趕在年底前交屋有關。

高雄市11月房屋買賣移轉棟數3338棟，較10月減1.68%；台中市11月房屋買賣移轉棟數4355棟，較10月減1.78%；台南市11月房屋買賣移轉棟數1940棟，較10月減3.72%。

另外，在市場平均利率部分，央行表示，11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.766%，較10月的1.733%，上升0.033個百分點，主因是週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.805%，較10月1.762%上升0.043個百分點。