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預售屋簽約30天須申報 朝野樂見修法方向

作者： 蕭照平 | 中央廣播電台 – 2014年2月15日 下午1:29

內政部推動實價登錄修法，各界關注預售屋簽約30天內登錄議題。國民黨立委費鴻泰與民進黨立委黃偉哲都表示支持，都認為可以遏止紅單炒作，不過立委也坦言，修法過程可能會有不少阻力。黃偉哲更認為，本會期要完成立法機會不高。

為了平抑房價，內政部推動實價登錄修法，其中包含買賣雙方過戶時直接登錄房價、預售屋30天內登錄、租屋市場全面登錄以及實價登錄房價可作為實價課稅的稅基等面向。針對預售屋成交30天登錄部分，雖然有助於使預售屋價格更加透明，但代銷業者與業者可能有意見，因此引發關注。

針對內政部的修法方向，國民黨立委費鴻泰表示支持。他表示預售屋的買賣常被以購屋預約單方式轉售，也就是俗稱的紅單現象，進而出現房市炒作情況，因此他認為內政部的修法方向，有利於房價合理化。費鴻泰說：『(原音)把它立法我覺得當然是更好。至於有想要炒作空間的人是你的本事，但有所得就必須繳費，這長久實行下來，大家拿紅單炒作墊高預售屋房價(行為減少)，讓房價合理化是絕對有幫助的。』

民進黨立委黃偉哲也支持修法方向，至於是否要規定30天的登錄期限，他認為還有討論空間。黃偉哲說，除了可能有建商壓力外，立法院還有其他包含服貿協議等其他重要法案，本會期要通過，難度恐怕很高。黃偉哲說：『(原音)把預售屋納入實價登錄，我覺得是個趨勢，如果覺得30天太短是否可以改成60天或90天，我們覺得預售屋的登錄有其必要，只是登錄的方式、時程以及將來紅單買賣的有效遏止是可以有效考量的。』

也有立委坦言，內政部的修法涉及調整現行的買賣運作方式，對於建商與從事不動產買賣相關人士來說，都需要再進一步溝通，因此本會期要通過修法機會不高。