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房價跌了　蛋白換屋殺回蛋黃區！

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好房網News記者王永貞／整理報導

全台房市價格下修，六都房價均較上一季下滑，除了雙北都會區外，中南部房價也持續低迷，面對近年來房市價格首次的反轉現象，口袋有一定深度的人不妨可大膽前進蛋黃區買房。

全台房價下修，是購屋者前進蛋黃區的好時機。(好房網News記者陳韋帆攝影)

由於國內經濟停滯、景氣不佳，房市成交量急凍，許多建商降價吸引買氣。根據國泰房地產指數季報統計，與上一季相比，全台房價季跌2.67%，與去年同期相比則下跌3.77%。以六大都會來看，台北市每坪可能成交價格平均約80.05萬元，季跌1.16%；新北市每坪可能成交價格38.81萬元，季跌3.71%；桃竹地區季為平均每坪21.44萬元，小幅修正0.37%；台中市平均每坪價格約20.23萬元，季跌1.9%；台南平均價為15.48萬元，季跌3.72%；高雄每坪可能成交價格平均為19.71萬元，季跌5.31%。

《好房網》調研中心也調查發現，包括台北市南港區；新北市板橋、新莊、五股、林口、淡水、汐止區；桃園中壢區、以及台中西屯區等多區新建案，開價跌幅有11%～26%不等波動。另外，《住展》雜誌調查也發現，北台灣各縣市新成屋、預售屋第三季的平均成交結果已跌回88.1萬元，過去每坪單價百萬元的榮景不再。

民眾現今對房市普遍採取觀望態度，小資族也因手上現金不多只能住到蛋白區，以時間換取空間，但房價反轉，對換屋族來說可能是最好的翻身時機。

好房網總編吳光中認為，隨著房價下修，早期已在郊區置產的退休族、首購族，只要能將手中持有的房屋賣出，便擁有前進蛋黃區購置房屋的頭期款籌碼，加上現今的低利率時代，房貸平均利率不到2％，房貸攤還相對輕鬆，想換屋的民眾不妨趁此機會，換屋前進蛋黃區。