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到現在還沒捷運…　該買還是租？

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好房網News記者翁聖惠／整理報導

住在捷運附近向來都是許多人買房的首選，不過若是住在捷運還沒蓋好的行政區內，該租房還是買房好呢？有網友在批踢踢上發問，自己想買房在汐止，但頂多能負擔700萬房價，希望屋齡不超過20年，主要還是以自住為主，不過有從事相關產業的朋友勸他先租房等房價跌落，但現在不買，兩年後又標更高是不是只能望洋興嘆了呢？

汐止區今年跌幅大，網友表示若現在租房，兩年後只能望樓興嘆！（好房網News記者張聖奕／攝）

根據新北市政府不動產買賣交易服務網資料顯示，新北市104年9月房市交易量較8月份減少653件，其中汐止區減少190件，且是新北市中買賣建物棟數跌幅較大的區域。曾有民眾表示，買在汐止讓他好想哭，最初買房時每坪要38萬，結果才入住一年，發現社區內疑有一戶一坪才賣31.9萬，讓他不懂為什麼汐止怎麼跌這麼慘？

而網友CHS5566在批踢踢上發文表示想在汐止買房，希望能以自住為主，也想慢慢以小換大，不過有從事房地產業的朋友勸他先租兩年，因為他認為汐止一帶房價已經被炒到高峰了，加上捷運民生汐止線開通日遙遙無期，建議他們先租兩年等房價跌落在看看，不過3年前相通條件的房價飆升了將近50%，讓他擔心如果現在不買，等兩年後如果又飆高是不是只能望洋興嘆？

有網友表示，與其擔心未來漲跌，不如想想自己希望過怎麼樣的生活，畢竟租跟買還是有差，而網友shter則分析，買在汐止考慮的從來就不是捷運，住汐止的人大多都是開車族群，上國道到台北非常快，或是搭火車或是搭公車到南港展覽館，而汐止還有遠雄購物中心、國民運動中心即將開幕，在地生活機能算是正向發展。

不過有巢氏房屋比較近1年來大台北套房的實價登錄資料發現，新北市以永和區跌幅達9.4％、汐止區跌幅7.3％最多，有巢氏房屋副總莊志成就提醒民眾，若是想買套房，在房市低迷的狀況下，轉手性與投報率是買方必須要考量的重點，購屋時不妨選擇鄰近學區或捷運站周邊，有助提高未來轉手性與投報率。