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等不到降價...屋主心裡話：不缺這300萬

租售 降價 委售量 屋主心態 投資客變現

好房網News記者賈蓉／整理報導

進場看屋出價，才發現根本等不到屋主打8折！調查顯示，近來全台委售量急縮3成5，部分屋主甚至直言，只有「為了300萬就要跳樓」的屋主才會降價，現在房貸利率低，根本沒有降價求售的意願。

屋主心態大轉變，「除非急缺300萬」不然不會降價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

屋主不再急如「熱鍋上的螞蟻」了，房仲調查顯示，雖然今年一度出現委售量激增的情形，但現在的交易狀況卻完全相反，全台屋主委售量大減35.9％，雙北市的減幅更是超過4成，屋主惜售的心態愈趨明顯。

房仲大直店長程麒輝更向東森新聞雲透露，現在多數屋主真的都「撐著、不降價」，還有屋主向他表示要「加價賣」，表示「只有會為了300萬要跳樓的屋主才肯降價」，若碰上有學區抽籤需求的買方，賣貴一點還是能夠成交。

至於為何賣方的態度急轉彎？天時地利不動產總經理張欣民在《日光大道》中表示，其實早期持有的屋主對於房價的漲跌較不堅持，持有的成本相對較低，何時出售、什麼價格出售都只是「賺多賺少」的問題而已，換言之，持有時間較短的物件價格壓力相對較高。