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自住客當道　優質公設成房市新戰場

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市觀望氣氛濃厚，不少品牌建商努力經營客戶關係、強化服務，逆勢維持局勢，除建築品質外，更著力於社區公設，為建案增添附加價值。業者指出，公設屬公共空間，不少購屋者會認為可有可無，但自住客當道趨勢之下，有特色、規劃實用性高的公設建案，相對能獲得消費者青睞，更成為建案產品競爭新戰場。

以公設實用性與優化服務來說，目前台中新案之中，如雙橡園開發「1617新案」則邀請設計上海浦東四季酒店的Wilson Associates規劃公設，不論lounge bar、餐廳、影視廳、游泳池等，其動線和設備均以國際級酒店的標準考量，將社區公設等級向前推進。

慶仁建設「之間」則承襲國美館一帶的藝文氣息，特地挑高空間，規劃圓形藏書閣、棋藝室等靜態休閒空間。12期重劃區的「久樘香坡」，在公設區規劃「男主人」和「女主人」的會客室，女主人會客室則選用實木長桌打造溫馨氣氛，並有烹調設備，除了住戶聚會，也適合舉辦社區活動。

位於七期的「聯聚理仁大廈」，則規劃多功能運動空間，設計挑高籃球場，並可做為羽球場，另也首度嘗試設置壁球場，在社區公設中少見。群義房屋市政店店長蔣海芃認為，完善的公設對建案有絕對的加分效應，有助於支撐房價，約較鄰近社區高1至2成，但要注意的是公設的維護及管理是否落實，挑選有口碑建商的產品較有保障。