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房市有差嗎？ 這二縣市好到讓人跌破眼鏡

經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

根據住展雜誌統計去年第4季北台灣各縣市房價表現，甩開同年Q3全盤皆墨慘況，呈現漲跌互見格局；其中大台北房價續弱，跌幅相對重，桃園、新竹房市表現也慘，但基隆、宜蘭卻無懼市況，房價逆勢上揚，讓人跌破眼鏡。

根據住展雜誌統計，去年第4季北台灣房市以基隆與宜蘭表現最強勢，基隆房價走升到每坪20.5萬元，季漲0.99%，宜蘭房價則止跌回漲，每坪22.1萬元，季漲幅0.45%、年漲幅9.41%，是近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金並未從東台灣大舉撤出，僅買氣退潮，房價維持高檔震盪。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，基隆近年來房價變化並不大，去年第4季價格小幅回升，是因為舊建案不降價，而幾件新公開建案成交底價又往上拉抬，買方對開高價的建案接受度不高，成交量極為有限，但2016年基隆有興富發（潤隆）、麗寶、國揚等指標大案公開，相互拱高價格，目前價格多不願退讓。

北台灣近年房價最疲軟的地區則非大台北莫屬，尤其又以台北市況最嚴竣。何世昌表示，北市房價持續修正，去年第4季每坪約86.8萬元，季跌1.48%、年跌6.06%，新北市則回檔到每坪41.5萬元，季跌1.66%、年跌2.35%。

他分析，受大環境不佳衝擊，台北市12個行政區房價全數走跌，只有內湖、中山區跌幅最小，季跌僅0.1%，主要是2區域新建案價格開高，出現多、空拉鋸現象。