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顏炳立的八年理論　他預測：108年房價低又新！

好房網News記者翁聖惠／整理報導

「台灣房價至少會跌8年！」戴德梁行總經理顏炳立日前一席話嚇傻不少人，他指出，台灣房市的十年長夏已結束，進入寒冬期，推測至少還會緩跌四年再盤整四年。而有網友認同房價會緩跌的說法，指出根據「房地產波浪論」，民國108年後可買房，房子都是又新又便宜！

2016年剛開始，不少民眾關切今年房價會不會在下修、若是現在進場，會不會被「套在最高點」呢？網友xyz1348在mobile01上發文表示，民國108年房子會更好買！他認為，民國108年後可買房，因為房子都是又新又便宜，加上少子化的關係，台灣房地產至少會有20年的長空，最關鍵的原因是全球景氣動盪。

網友根據「房地產波浪論」解釋，現在總體經濟情勢影響甚劇，尤其中國的金融危機也蠢蠢欲動，手中有房就是危險，因為房價會像油價一樣，價格會不斷的下滑「從打七折，到打五折，到打三折，最終就是一折價了！」他指出，就算是現在的魯蛇，也可能是未來的溫拿，而現在的溫拿也可能是未來的魯蛇。

不過有少人對他的看法抱持保留態度，認為「房價下修到一折是趨勢，問題是十年後一折還是四年後一折？」認為一折數據太誇張；也有網友表示，就算房價跌到一折，精華區的房價是不會有一折行情出現的，若是真的跌到一折，還不如拿來出租或閒置。

網友期盼房價快跌，日前戴德梁行總經理顏炳立也說，今年的房市不會醒了！他預估蛋黃區將會跌10%；蛋白區則會慘跌20%；蛋殼區的屋主就算把紅單貼到變白單，還是賣不出去，對於堅持價格的賣方，恐怕「今天不賣房，明天會後悔」直到看見黃河才會心死。雖然看壞房市，不過顏炳立表示，現在有許多買家等待價格修正再進場，只要價格掉就會有人接手，房地產不至於泡沫化。