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無殼族靠社宅？　恐從少女等到變阿嬤

好房網News記者陳佑婷／整理報導

新北市三重區有2處青年社會住宅即將完工，租金便宜、地段好，交通方便，讓許多租屋族、無殼族引頸期盼，許多政治人物更把這種只租不賣的便宜社宅，當作解決居住問題的藥方。不過，包租公律師蔡志雄卻打臉表示，無殼族如果想等社會住宅解決住的問題，恐怕從青春少女等到變阿嬤。

公共住宅或社會住宅被許多政治人物視為解決居住問題的救世良方，尤其只租不賣的社會宅更被視為「珍寶」。繼北市興隆公宅大獲好評之後，根據蘋果日報報導，新北市三重區「大安段青年住宅」以及「大同南段青年住宅」也即將完工，套房租金估計約6300元～9100元、2房約1.28萬元、3房約1.79萬元，不另收管理費，周邊又有環河快速道路，走路至捷運站也只要10～15分鐘路程，生活機能佳，讓許多無殼蝸牛及租屋族抱持很大的期待。

但是，社會住宅的申請資格有諸多限制，而且想利用便宜的社會住宅解決高房價之下的居住問題，被許多學者專家視為「請鬼拿藥單」的做法。知名部落客約翰之聲於《商業週刊》表示，在雙北市等高房價地區狂蓋社宅，而不檢討資源過度集中的問題，容易形成投資客的炒房天堂，房價反而居高不下；「空頭司令」張金鶚也曾表示，與其蓋社宅，不如將空屋逼出市場。

包租公律師蔡志雄也曾經點名不動產業的十大亂象，表示「無殼蝸牛到巢運，名字進步了，從無殼至少有個巢字出現了，但現在排斥合宜宅，結果只剩下只租不售的社會宅選項，請問巢在哪裡？」他近日也於臉書專頁表示，許多無殼族想要有住得起的房子，卻想仰賴社會住宅，直言「賣憨了！」從78年的無殼蝸牛運動開始到現在快30年了，「青春少女都等成阿嬤了，人生有幾個30年？」

因此即使「買房」是條充滿血淚的天堂路，蔡志雄認為，「還是靠自己的力量吧！」