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房價慘跌，房租跟著對折？　有人突破盲點了...

好房網News記者翁聖惠／整理報導

市場冷颼颼，許多專家都看淡房市，認為房價會跌8年，根據房仲業者統計，也有將近5成的民眾持續觀望中，不過也有人認為「買不如租」，而有網友異想天開，表示既然租房子比買房子還好，那房價腰斬，房租會不會也跟著「對折」？

網友Tosca在home-sale版中表示，現在一堆人說房價很貴，先租房子等房價腰斬就好，那房價腰斬時，房租應該也會跟著「斬」，為什麼不繼續租房子呢？如果台北市區的電梯大樓三房含車位一個月租金只要5千元、套房一個月租金只需一千，那為什麼還需要買房呢？他也表達自己的疑惑，如果大家都租房，應該呼籲房東降租金，而不是期待屋主降價才是。

此論引來許多網友反駁，認為打房只是把不正常吹起來的房價壓制下去，而受薪較好的區域房價很自然就會漲，地段好的租金也不會跌，也有網友突破盲點「如果房價腰斬的話，那還租房幹嘛」？

專家建議若是想買房，先評估自己現有資產，以及未來負擔房貸的能力，蔡志雄律師則以名車和房子做比喻「如果租比買好，那借應該比租更好，因為租要錢，借不用錢。想像一下，有天跟朋友借台瑪莎拉蒂來開，會不會想如果這台車是自己的那有多好？既然借的都沒有比較好，那租怎麼會比買好呢？」蔡志雄建議「有能力就該買房」，也建議年輕人不必急於做出「不買房」的結論，在房價高點時慢慢存錢、低點時勇敢出手，才是買房的最佳策略。