新北市永和區中和區房屋聯賣網

請連結下列網址

http://www.hbhousing.com.tw/web/A310/

住商不動產永和永貞加盟店 電話 02-89219989

新北市永和區中正路498號

中和買屋永和買屋中和賣屋永和賣屋出租售台北捷運新北市雙和區頂溪捷運站永安捷運站景安捷運站南勢角捷運總站四號公園仁愛公園秀山公園錦和運動公園永和國小中和國小永平國小秀朗國小景新國小復興國小錦和國小積穗國小永和國中中和國中永平國中雙和醫院樂華商圈竹林商圈太平洋商圈近市場近學校高樓層面河景觀戶樺福水悅千金冠德新世界漢皇馥麗微風美麗永安美麗景安美麗時代永安時代投資出租房屋豪宅別墅店面住家公寓大廈電梯華廈辦公室商辦廠辦透天厝套房土地中古屋新成屋樓中樓租屋屋況好亮麗方正房屋設計裝潢優質搬家家事清潔各項相關仲介房價與信義房屋永慶房屋同好棒的住商房屋仲介網住商不動產-永和永貞店最用心最認真小S房仲達人房仲王【這裡記錄了許多雙和區房地產的資訊】歡迎各位來電(店)洽詢內政部-不動產交易實價登錄房貸房價二胎永和房價行情中和房價行情等，並提供最新購屋售屋租屋資訊與成交行情查詢，是最值得信賴的房屋仲介網.

104徵才~~只要你願意.你企圖心夠強. 徵的就是你

房貸選「最多」卡好？　不妨從「2利」來挑

好房網News編輯中心／整理報導

買房缺錢找貸款，那可是一門大學問！要貸到好的條件就至少包含了成數、利息、寬限期、貸款年限....，甚至還有儲蓄、保險等其他理財工具的模式，但是選擇貸到最多的真的最好嗎？專家說恐怕得先從「2利」來挑，才知道選到最適合自己的房貸方案。

由於利息條件直接影響購屋成本，當然多比較！多比較！相當的重要，光光差一碼(0.25%) 的利息，像動輒20年的的房貸，可是相當可觀！所以專家才會說首先得注意「利率浮動」之外，「利率構成」也相當重要。

1.固定型房貸：這種房貸的利率固定，完全不受利率上漲下跌的影響，每月繳款金額固定，每月支出不會因為利率波動而臨時更動，但是還是得要注意條約裡面的升息狀況，一般來說當央行升息或降息之後，每個月繳交金額也會有所變動。專家表示，當處於低利時期準備長期還款的人相當合適，但是目前銀行固定型房貸的固定利率期間約6~12月，之後就會變成機動計息，等於指數型房貸的計息方式。 

2.指數型房貸：所謂的指數型就是房貸利率需要視定儲利率與加碼利率，而出現機動調整，雖然利率調升時，所繳的房貸也會上揚，但是可以選擇季調模式，因為升息時間會比月調慢，也算是達到省息的效果，而目前銀行多半也是採取這個模式。

3.遞減式房貸：顧名思義前幾年房貸利率會比一般房貸利率高，一定時間後利率才逐年調降，所以須持續繳款5~7年才有明顯的省息效果，由於國人常常將房屋當做投資工具，所以不適合短期投資買賣房屋的貸款人，其實一般民眾接受度不高。

至於利率構成方面，包括「活用型」、「理財型」、「抵利型」...等種類，此類型房貸的還款本金可轉換成為循環額度，有些甚至可以採隨借隨還、按日計息等，適合長期需資金調度的借款人，專家提醒由於未來利率波動的可能性較大，如果貸款後，資金週轉真的出現問題，也不要輕易違約，最好趕快去跟銀行進行協調，像是延長還款期限之類，避免房屋被法拍的風險！