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等嘸交易量　房市「七傷拳」症狀來了

好房網News記者賈蓉／整理報導

為何缺少交易動能，價格還能維持不墜？網友認為，台灣房市有如身中「七傷拳」一般，表面上毫髮無傷，實際上卻慢慢枯萎，加上資金大量向海外出走，未來2～3年內必定有明顯的「七傷」症狀出現。

台灣經濟萎靡不振，連火熱10餘年的房地產市場都急轉直下，出現反轉情勢，讓不少持有不動產的民眾擔心，究竟房市會不會崩盤、建商會不會跳票、銀行會不會倒閉。

一名網友就以「七傷拳」形容台灣房地產現況，認為台灣表面上並沒有暴跌、腰斬的危機，卻暗藏著切斷筋脈的嚴重內傷。maxkingella在mobile01發文表示，金庸曾以「七傷拳」形容武功的強大，一棵松樹先是表面上毫髮無傷、文風不動，但隨著時間的流逝，樹葉會慢慢的枯萎、樹脈被震斷，最終導致死亡。

maxkingella認為，台灣的七傷拳效應會持續2～3年的時間，第一階段將受到預售屋交屋潮影響，出現房價表現受阻的情形，隨後銀行緊縮銀根、失業率不見好轉，都將加重投資客、一般買方的繳款壓力。此外，倘若出現「降價換不到量」的情形，中小型建商必定嚴重受損，最終若「跌價超過自備款」，民眾的資產就會瞬間歸零，成為台灣房市的「七傷拳效應」。

但是台灣房地產真的已經步入此般頹勢了嗎？德明財經科技大學副教授，同時也是民進黨智庫土地及住宅政策小組召集人的花敬群認為，新政府上任後必定會先「穩定房市」，不會再刻意打房。

花敬群接受好房網新聞採訪時表示，雖然房市交易量很難再重回40萬戶榮景，但是物業管理、都市更新將會成為房地產的「新藍海」，未來房市將以都更、社會住宅為主要動能，「我們已經做好準備了」。