新北市永和區中和區房屋聯賣網

請連結下列網址

http://www.hbhousing.com.tw/web/A310/

住商不動產永和永貞加盟店 電話 02-89219989

新北市永和區中正路498號

中和買屋永和買屋中和賣屋永和賣屋出租售台北捷運新北市雙和區頂溪捷運站永安捷運站景安捷運站南勢角捷運總站四號公園仁愛公園秀山公園錦和運動公園永和國小中和國小永平國小秀朗國小景新國小復興國小錦和國小積穗國小永和國中中和國中永平國中雙和醫院樂華商圈竹林商圈太平洋商圈近市場近學校高樓層面河景觀戶樺福水悅千金冠德新世界漢皇馥麗微風美麗永安美麗景安美麗時代永安時代投資出租房屋豪宅別墅店面住家公寓大廈電梯華廈辦公室商辦廠辦透天厝套房土地中古屋新成屋樓中樓租屋屋況好亮麗方正房屋設計裝潢優質搬家家事清潔各項相關仲介房價與信義房屋永慶房屋同好棒的住商房屋仲介網住商不動產-永和永貞店最用心最認真小S房仲達人房仲王【這裡記錄了許多雙和區房地產的資訊】歡迎各位來電(店)洽詢內政部-不動產交易實價登錄房貸房價二胎永和房價行情中和房價行情等，並提供最新購屋售屋租屋資訊與成交行情查詢，是最值得信賴的房屋仲介網.

104徵才~~只要你願意.你企圖心夠強. 徵的就是你

稅稅平安　房屋稅6問懶人包

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近幾年房屋稅課徵方式有了改變，因此常有民眾會詢問戶籍遷出、陽台外推，甚至室內重新翻修裝璜，房屋稅會不會受到影響？民眾不妨參考房屋稅6問懶人包，直接讓你一網打盡常見房屋稅問題。

Ｑ：戶籍遷出，房屋稅是否會增加？

高雄市稅捐稽徵處表示，住家用房屋稅分為自住及非自住2種，稅率分別為自住住家用稅率1.2%及非自住住家用稅率1.5%。民眾的房屋申請自住住家用稅率需符合3項條件，包括1、房屋無出租使用，2、本人、配偶或直系親屬實際居住使用，3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

Ｑ：他人戶籍遷入，是否會影響房屋稅、地價稅？

房屋、土地會因出租或供營業使用，使得房屋稅、地價稅增加，但單純第3人戶籍遷入，是不會因此增加房屋稅與地價稅稅金。

地價稅的部分，若全戶的戶籍遷出，是會導致地價稅稅負的增加，但房屋稅不以戶籍登記為要件，房屋稅額不受影響。

Ｑ：陽台外推會增加房屋稅金？

許多屋主為增加房屋室內使用空間，往往會拆除室內與陽台間之間的牆壁和落地式門窗，並在陽台外圍加裝窗戶或增建牆壁，以擴充客廳或臥室的面積，因改建後的陽台具有頂蓋或牆壁，即屬房屋稅課稅範圍，會增加每年應納的房屋稅。

Ｑ：房屋大翻修，會不會增加房屋稅？

高雄市稅捐處表示，所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，例如：擴建面積、陽台外推或加蓋樓層。「改建」是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。增、改建以外的房屋修繕，如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於房屋稅條例所訂「改建」範圍。新購的舊屋若屬於內部整修，是不會增加房屋稅。

Ｑ：建商、代銷的樣品屋要繳房屋稅？

依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵標的。建商為銷售房屋而搭建樣品屋，應申報設立房屋稅籍並繳納房屋稅。

Ｑ：未經核發使用執照的建物，是否需要課徵房屋稅？

依照《房屋稅徵收自治條例》第5條，未經核發使用執照之建物，若內部門窗、水電設備尚未裝置完竣無法使用，因未達申報標準，尚且不需設籍課徵房屋稅。