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真的好想買房...6步驟一圓買房夢

好房網News記者陳佑婷／整理報導

最近房價頻頻下修，許多建案也都各出奇招吸引買氣，就是希望可以吸引有購屋慾望的消費者出手，不過有網友建議剛出社會的年輕人可以不要急著現在買房，但是在等待買房的同時，卻可以按照六大步驟，慢慢實現買房夢想。

網友F0r (ㄈㄓ小四)在PTT上表示，現在年輕人不應該買房子，不過在看空等待的同時，卻可以做好準備，等到買房的時機來臨時，可以更順利。他提出了六步驟買房術給大家參考：首先，趕快申辦網路銀行，下載手機app，每月另到薪資之後就定期定存。第二，先問問自己喜歡什麼樣的房子，條件越明確，看屋時就越不浪費時間；決定類型後，就要決定預算，不過不是用頭期款決定，而是根據「每月固定收入」，繳貸款時一定要量力而為，並認為自住客不該一開始就考慮寬限期或30年房貸。

決定預算後，就實際去過繳房貸的生活吧！看看自己是否能度過開始繳房貸的日子，可以把每個月短期定存薪水的1/3變成長期定存等同房貸的金額；此時如果有很喜歡的物件，網友建議可以先租屋住進去一陣子，瞭解住戶品質、管委會功能以及便利性等等。

說了這麼多，到底什麼時候是買房子的好時機？F0r (ㄈㄓ小四）認為，當發現喜歡的物件陸續成交時，就是該下斡旋了！這樣一邊存錢、一邊看房，看到喜歡的就大膽的租屋入住，不必害怕賠掉押金，畢竟千金難買好鄰居；不過存夠了錢，該下斡旋就勇敢的花錢吧！否則好物件很可能會被別人挑走。

F0r (ㄈㄓ小四)提出的買房圓夢計畫獲得許多網友共鳴，而財經專家林奇芬也在好房網表示，剛出社會的年輕人可先「以租代買」，等到累積足夠的資金，掌握下一個房市起漲點。至於買房時機，由於2016年1月總統大選選完後，5月總統就職房市將會有所改變，因此專家建議在2016年5月之前，將會是進場買屋的好時機。